Когда необходимо проектирование микрорайонов

При градостроительстве проектирование микрорайонов обязательно. Ими принято считать первичную единицу жилого строительства, в которую входят комплекс жилых домов и инфраструктура. Также микрорайон должен обязательно иметь выездные пути к ближайшим автомагистралям.



Проектирование микрорайона - задача сложная, и между тем интересная. Так как рельеф для строительства никогда не бывает одинаков, то разработчикам приходится каждый раз создавать неповторимый план, подкрепленный соответствующей документацией. Помимо рельефа в проекте обязательно учитываются экологические, исторические, водные и другие факторы, связанные с территорией предстоящей застройки.

Концепция разработки плана микрорайона включает в себя разработку:

● общей архитектуры первичной единицы;
● развитой инфраструктуры;
● территориального зонирования;
● соответствия экологических и технологических особенностей данного участка;
● безопасности территории, в том числе и противопожарную;
● доступа к общественным и другим видам транспорта.

Чаще всего проектированием микрорайонов занимаются специальные организации, в которых работают только специалисты градостроительства.

От строительных компаний они требуют следующий пакет документов:

1. Тех. задание на проектирование;
2. кадастровый, опорный и ситуационный планы;
3. рельефные разрезы;
4. данные о уже существующих строительных объектах и зеленых насаждениях;
5. топографическая, фото и видеосъемки;
6. схемы транспорта.

Сначала разрабатывается полноценная концепция, в которой учитываются все предоставляемые данные. После ее утверждения начинается разработка генерального плана. Во время разработки происходит детальное изучение и проработка плана, а также согласование каждого этапа с соответствующими организациями. В процессе требуется помощь технологов, геодезистов, разработчиков ландшафтного дизайна и других узкопрофильных специалистов.

Только после коллективной объемной работы и разрешения властей строительная компания может приступать к постройке нового микрорайона, в котором поселится ни одна тысяча человек.

Дата размещения: 24-09-2019, 19:14