Технический план: особенности оформления и необходимость такого документа

Учет фонда недвижимости в стране предусматривает наличие определенной базы, в которой содержится вся документация о капитальном строительстве. И техническая часть такой документации представляет собой план определенного образца, в котором собрана вся необходимая информация о том или ином объекте. Причем наличие этого документа распространяется как на уже эксплуатируемые помещения, так и на объекты незавершенного строительства.



Данный план называется техническим и представляет собой официальный документ комплексного характера, в котором содержится полное описание объекта.

В частности, технический план содержит следующую информацию:

1. общие сведения о недвижимости;


2. фактический адрес и месторасположение объекта;


3. общую площадь помещения;


4. готовность объекта к эксплуатации, в случае если он только вводится в эксплуатацию;


5. количество этажей, в том числе и подземных;


6. тип строения;


7. планы этажей или помещений;


8. чертежи объекта и геодезические схемы и т.д.

Причем состоит технический план из двух основных разделов, но по необходимости могут быть добавлены и дополнительные. Основными разделами являются текстовый, где указывают полное описание недвижимости, и графический, где все, что описано в первом, перенесено на схемы, чертежи, абрисы и т.д.

Когда необходимо наличие технического плана и требования к его оформлению

Техплан может потребоваться на объект любой недвижимости в случае, если:

1. сооружение не находится на кадастровом учете;


2. необходимо оформить право собственности на имущество;


3. нужно провести приватизацию;


4. в объект были внесены изменения, например, перепланировка или реконструкция;


5. при постановке ранее на учет в кадастре были допущены ошибки и т.д.

Оформление такого документа требует определенных знаний и квалификации, поэтому занимается его составлением кадастровый инженер, т.е. специалист с определенным образованием и наличием действующего аттестата.

К тому же план может быть подготовлен как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Первый вариант заверяют печатью, второй – цифровой подписью кадастрового инженера.

Также следует отметить, что для составления такого техплана могут быть востребованы определенные документы. Например, специалисту могут понадобиться: выписка из кадастра на участок земли, разрешение на строительство, проект строительства и др.

Обращайтесь к опытным специалистам.

Дата размещения: 20-01-2018, 21:41